ENكلّمنا واتساب
خريطة الوحدات في نظام نبراس للتطوير العقاريتحصيل الأقساط وتذكير واتسابمتابعة الإنشاءات بالصور
الرئيسية / أنظمة ERP / أنظمة العقارات / نظام المطوّر العقاري
نبراس ERP للتطوير العقاري والتسويق العقاري

نظام ERP عقاري يدير شركتك من أول ليد لحد آخر قسط

مخزون الوحدات، الحجز والتعاقد، خطط السداد وتحصيل الأقساط، البروكرز وعمولاتهم، متابعة الإنشاءات بالصور، والتسليم وخدمة ما بعد البيع — كله في نظام واحد بالعربي، وبيشتغل من الموبايل. شوفه بنفسك قبل ما تقرر.

عربي بالكاملبيشتغل من الموبايلبياناتك ملككتسليم خلال 30 يوم عمل
+10 سنين خبرةفي البرمجيات والتسويق
+100 مشروعلشركات في مصر والخليج
جرّب قبل ما تدفعديمو لايف بكل الأدوار
90 يوم دعم مجانيوتدريب أونلاين لفريقك
المشكلة

شركات التطوير العقاري بتخسر فلوس في 5 أماكن

مش لأن المشروع ضعيف — لأن الشغل متوزع بين إكسل وجروبات واتساب ودفاتر.

ليدز بتضيع

الإعلان بيجيب رسايل، والرد بيتأخر، ومحدش عارف مين اتابع مع مين.

كل ليد بيدخل الوارد ويتوزع على مستشار في ثانية

نفس الوحدة اتباعت مرتين

شيت إكسل عند كل سيلز، والوحدة المحجوزة بتتعرض على عميل تاني.

خريطة وحدات حية، أول ما تتحجز تتقفل للكل

أقساط متأخرة محدش بيطالب بيها

الشيكات في درج، والمتأخر بيتعرف بعد شهور.

تذكير واتساب قبل الاستحقاق وتقرير أعمار المتأخرات

خلافات مع البروكرز

مين جاب العميل؟ العمولة كام؟ واتصرفت ولا لأ؟

كل بيعة مربوطة ببروكر وعمولة محسوبة

العميل بيسأل: المشروع وصل لفين؟

مكالمات كتير، ورد عام، وثقة بتقل.

تحديثات إنشاءات بالصور والنسب تتبعت للعملاء
معاينة النظام

اتفرج على كل شاشة في النظام

دي صور من الديمو نفسه. وتقدر تفتح أي شاشة وتجربها بنفسك.

01
الرئيسية

لوحة المدير: الشركة كلها في نظرة

أول ما تفتح السيستم تعرف وضع الشركة النهارده من غير ما تسأل حد.

  • ليدز اليوم والوحدات المتاحة ومبيعات آخر 30 يوم
  • الأقساط المتأخرة والمستحقة خلال 30 يوم
  • نسب إنجاز المشروعات وبلاغات ما بعد البيع
  • قايمة «محتاج تدخلك»: قسط متأخر، حجز هيخلص، ليد من غير مسؤول
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — لوحة المدير: الشركة كلها في نظرة
02
مخزون الوحدات

خريطة حية لكل وحدة في كل عمارة

كل عمارة بأدوارها ووحداتها بالألوان: متاحة، محجوزة، مباعة، معلّقة. اضغط على أي وحدة تحجزها أو تشوف مين اشتراها.

  • فلترة بالحالة ونوع الوحدة والمشروع
  • سعر المتر ونسبة المباع وقيمة المتاح لكل مشروع
  • حجز فوري يقفل الوحدة لكل الفريق — مفيش بيع مرتين
  • قائمة أسعار وتصدير Excel
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — خريطة حية لكل وحدة في كل عمارة
03
الحجز

من الضغطة على الوحدة لحد الحجز

الحجز بياخد ثواني: اسم العميل، خطة السداد، والبروكر لو موجود — والوحدة تتقفل فورًا.

  • خطط سداد جاهزة: 10% / 15% / 20% مقدم أو كاش بخصم
  • ربط البيعة بالبروكر لحساب العمولة أوتوماتيك
  • جدية الحجز ومدة صلاحيته
  • تحويل الحجز لتعاقد بضغطة
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — من الضغطة على الوحدة لحد الحجز
04
الليدز

الليدز والحجوزات بمراحل البيع العقاري

لوحة مراحل حقيقية: ليد جديد، تأهيل، زيارة المعرض، عرض وخطة سداد، تفاوض، حجز، تعاقد.

  • اسحب الكارت لتغيير المرحلة
  • حرارة كل ليد (ساخن / دافئ / بارد) حسب الميزانية والتفاعل
  • تنبيه لو ليد عدّى 5 أيام من غير تواصل
  • فلترة بالمستشار ومعدل الإغلاق
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — الليدز والحجوزات بمراحل البيع العقاري
05
ملف الليد

ملف الليد: الوحدات المطابقة وخطة السداد

السيستم بيرشّح وحدات متاحة على ميزانية العميل، ويحسب له خطط السداد، وتبعتها له على واتساب.

  • وحدات مطابقة من المخزون المتاح حالًا
  • حساب المقدم والقسط الربع سنوي لكل خطة
  • سجل كامل لكل تواصل ومهام متابعة
  • مستندات الليد: عرض السعر وصور الهوية
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — ملف الليد: الوحدات المطابقة وخطة السداد
06
ملف العميل

ملف العميل وجدول الأقساط

كل عميل وكل وحدة: سعرها، المسدد، المتبقي، المتأخرات، وجدول الأقساط بالتواريخ والحالة.

  • جدول أقساط أوتوماتيك من خطة السداد (ربع سنوي / نصف سنوي + دفعة استلام)
  • تسجيل تحصيل كامل أو جزئي بإيصال أو شيك
  • تذكير بالقسط على واتساب بضغطة
  • أرشيف: عقد البيع، البطاقة، الشيكات، محضر الاستلام
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — ملف العميل وجدول الأقساط
07
الأقساط والتحصيل

الأقساط والتحصيل في شاشة واحدة

مسؤول التحصيل بيشوف كل قسط متأخر أو مستحق في الشركة، ويطالب ويسجّل التحصيل من نفس المكان.

  • المتأخرات وأعمارها: أقل من 30، 30–60، 60–90، أكتر من 90 يوم
  • المستحق خلال 30 يوم والشيكات في المحفظة
  • تذكير جماعي للمتأخرين
  • آخر التحصيلات بطريقة الدفع
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — الأقساط والتحصيل في شاشة واحدة
08
البروكرز

البروكرز والعمولات

كل شركة تسويق عقاري: الليدز اللي جابتها، التعاقدات، المبيعات، العمولة المستحقة والمصروفة.

  • نسبة عمولة لكل بروكر
  • عمولة محسوبة أوتوماتيك من كل بيعة
  • صرف العمولة وتسجيله
  • مشاركة الوحدات المتاحة مع البروكرز
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — البروكرز والعمولات
09
الإنشاءات

متابعة الإنشاءات بالصور

نسبة إنجاز كل مشروع وكل بند أعمال، المراحل الرئيسية، وسجل تقدم بالصور تبعته لعملاءك.

  • بنود الأعمال: الأساسات، الهيكل، المباني، الواجهات، الكهروميكانيك، التشطيبات، اللاندسكيب
  • المراحل الرئيسية ومواعيد التسليم
  • سجل تقدم بالصور والتاريخ والمسؤول
  • مستندات المشروع: التراخيص والرسومات وتقارير الاستشاري
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — متابعة الإنشاءات بالصور
10
ما بعد البيع

التسليم وخدمة ما بعد البيع

جدول التسليم ومحاضر الاستلام وملاحظاتها، وبلاغات الصيانة بزمن استجابة (SLA).

  • مواعيد التسليم وحالة كل وحدة
  • ملاحظات الاستلام (Snag list) لحد ما تتقفل
  • بلاغات العملاء بالأولوية والمسؤول
  • تنبيه البلاغ المتأخر عن الـ SLA
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — التسليم وخدمة ما بعد البيع
11
صندوق الوارد

صندوق وارد موحّد بملخص ذكي

واتساب وإعلانات فيسبوك وفورم الموقع والمكالمات في مكان واحد، مع ملخص للطلب: نوع الوحدة والمنطقة والميزانية وطريقة الدفع.

  • ردود جاهزة: البروشور، خطط السداد، معاد زيارة
  • تحويل المحادثة لليد وتعيين مستشار
  • عميل مغترب؟ السيستم بيعرّفك تلقائيًا
  • فتح المحادثة في واتساب مباشرة
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — صندوق وارد موحّد بملخص ذكي
12
التقارير

تقارير الإدارة

قمع المبيعات، معدل التحويل حسب المصدر، المبيعات حسب المستشار، والمبيعات مقابل الهدف.

  • اعرف أنهي إعلان بيجيب بيع مش بس ليدز
  • قارن أداء المستشارين
  • تتبّع الهدف الشهري
  • تصدير PDF وExcel
nibras-media.com/demo/erp-real-estate
لقطة شاشة من نظام نبراس ERP العقاري — تقارير الإدارة
جرّب الديمو لايف
النتيجة

هتحس بالفرق من أول شهر

كاش أكتر في الخزنة

المتأخر بيتطالب قبل ما يكبر، والتذكير بيروح لوحده قبل كل قسط.

صفر بيع مزدوج

وحدة واحدة، عميل واحد — الحجز بيقفلها للكل في نفس اللحظة.

ليدز أقل بتضيع

كل ليد ليه مسؤول ومتابعة، والمهمل بيظهر قدامك.

عملاء واثقين فيك

تحديثات الإنشاءات بالصور بتقلل المكالمات وبتزوّد الترشيحات.

المميزات

كل اللي شركة التطوير العقاري محتاجاه، في نظام واحد

مش برنامج CRM عام اتعدل — ده نظام مبني على طريقة شغل المطور العقاري المصري والخليجي.

المبيعات والليدز

كل ليد له مصدر ومسؤول وحرارة ومهمة متابعة.

  • لوحة مراحل بالسحب والإفلات
  • حرارة الليد ومعدل الإغلاق
  • تنبيه الليد المهمل
  • توزيع الليدز على الفريق

مخزون الوحدات

خريطة حية لكل وحدة في كل مشروع وعمارة ودور.

  • حالات: متاحة / محجوزة / مباعة / معلّقة
  • سعر المتر والفيو والمساحة
  • منع البيع المزدوج
  • تصدير قائمة الأسعار

الحجز والتعاقد

من جدية الحجز لحد العقد في خطوات واضحة.

  • جدية حجز ومدة صلاحية
  • تحويل الحجز لتعاقد
  • ربط البروكر بالبيعة
  • أرشيف العقود والمستندات

خطط السداد

أي خطة سداد بتبيع بيها، السيستم بيحسبها.

  • مقدم بأي نسبة
  • أقساط ربع أو نصف سنوية
  • دفعة استلام
  • خصم الكاش

التحصيل والشيكات

كل قسط له تاريخ وحالة ومسؤول.

  • تحصيل كامل أو جزئي
  • إيصال أو صورة شيك
  • تذكير واتساب قبل الاستحقاق
  • أعمار المتأخرات

البروكرز والعمولات

شركات التسويق العقاري شركاء بيع مش صداع.

  • نسبة عمولة لكل بروكر
  • عمولة أوتوماتيك من كل بيعة
  • حالة الصرف
  • مشاركة المتاح

متابعة الإنشاءات

نسب إنجاز حقيقية بالصور.

  • بنود الأعمال ونسبها
  • المراحل ومواعيد التسليم
  • سجل بالصور
  • إرسال التحديث للعملاء

التسليم وما بعد البيع

العميل بعد الاستلام لسه عميلك.

  • جدول التسليم
  • ملاحظات الاستلام
  • بلاغات بزمن استجابة SLA
  • تقييم الخدمة

الوارد الموحد

كل القنوات في شاشة.

  • واتساب وفيسبوك والموقع والمكالمات
  • ملخص ذكي للطلب
  • ردود جاهزة
  • تحويل لليد

التقارير والقرارات

أرقام تاخد بيها قرار.

  • قمع المبيعات
  • العائد من كل إعلان
  • أداء المستشارين
  • المبيعات مقابل الهدف

الصلاحيات والفروع

كل واحد يشوف اللي يخصه.

  • 9 أدوار جاهزة وقابلة للتعديل
  • المستشار يشوف ليداته بس
  • إخفاء أرقام العملاء عن التسويق
  • أكتر من فرع ومشروع

المستندات والأرشيف

ملف كامل لكل عميل ومشروع.

  • رفع ملفات بالسحب
  • تصنيف المستندات
  • معاينة وتحميل
  • مفيش ورقة تضيع
المقارنة

ليه نظام عقاري متخصص وليس إكسل أو CRM عام؟

إكسل + واتسابCRM عامنبراس ERP العقاري
خريطة الوحدات ومنع البيع المزدوج✕ لا✕ لا✓ موجودة
خطط السداد وجدول الأقساط• يدوي✕ مش موجود✓ أوتوماتيك
تذكير الأقساط على واتساب✕ لا• بإضافات✓ موجود
عمولات البروكرز• يدوي✕ لا✓ محسوبة
متابعة الإنشاءات بالصور✕ لا✕ لا✓ موجودة
عربي ومناسب للسوق المصري والخليجي✓ آه• غالبًا ترجمة✓ مبني له
الاشتراك والتكلفة✓ ببلاش… لحد ما تخسر• بالدولار لكل مستخدم✓ بالجنيه وبياناتك ملكك
ديمو مجاني على طريقة شغلك
التنفيذ

من الاتفاق للتشغيل خلال 30 يوم عمل

وممكن المدة تزيد حسب حجم الشركة وجاهزية البيانات.

تحليل طريقة شغلكالأسبوع الأول

نقعد مع المبيعات والتحصيل والإنشاءات ونثبّت المراحل وخطط السداد والصلاحيات.

تجهيز النظامالأسبوع 2–3

تخصيص الشاشات والتقارير، وربط واتساب وإعلانات فيسبوك وفورم موقعك.

نقل البياناتالأسبوع 4

بتملا شيتات Excel جاهزة (الوحدات، العملاء، الأقساط) ونرفعها للنظام.

التدريب والتشغيلالأسبوع 5–6

تدريب أونلاين للفريق، ثم 90 يوم دعم فني مجاني بعد التسليم.

أسئلة شائعة عن نظام ERP العقاري

إيه هو نظام ERP للتطوير العقاري؟

هو نظام واحد بيربط كل أقسام شركة التطوير العقاري ببعض: المبيعات والليدز، مخزون الوحدات، الحجز والتعاقد، خطط السداد وتحصيل الأقساط، البروكرز وعمولاتهم، متابعة الإنشاءات، والتسليم وخدمة ما بعد البيع — بدل ما كل قسم يشتغل على إكسل لوحده.

هل ينفع أجرّب النظام قبل ما أتعاقد؟

أيوه. الديمو لايف متاح دلوقتي على الصفحة دي ببيانات افتراضية، وتقدر تدخل بأي دور (مدير، مستشار مبيعات، تحصيل…). ولو حابب، فريقنا يعملك ديمو أونلاين على طريقة شغل شركتك.

هل النظام بيشتغل على الموبايل؟

أيوه، النظام ويب وبيشتغل من أي موبايل أو تابلت أو كمبيوتر من غير تسطيب، فالمستشار يحجز من المعرض والمدير يتابع من أي مكان.

هل ينفع أربطه بواتساب وإعلانات فيسبوك وموقعي؟

أيوه، بنربط واتساب بيزنس وإعلانات فيسبوك (Lead Ads) وفورم موقعك، فكل ليد يدخل صندوق الوارد ويتوزع على الفريق، وتذكير الأقساط يتبعت على واتساب.

البيانات بتاعتي في أمان؟ ومين بيملكها؟

البيانات ملكك بالكامل، وبنعمل نسخة احتياطية يومية، والصلاحيات بتتحدد لكل دور، فالمستشار مثلًا يشوف ليداته بس.

هل فيه نسخة لشركات التسويق العقاري (البروكرز)؟

أيوه، نبراس CRM للبروكرز: الوحدات المتاحة عند كل المطورين، ترشيح الوحدات للعملاء، الصفقات، العمولات المستحقة من المطورين، وتارجت الفريق.

هل ممكن تعدّلوا النظام على طريقة شغلنا؟

أيوه، كل نسخة بنخصصها: مراحل البيع، خطط السداد، الصلاحيات، والتقارير. والإضافات اللي برا الاتفاق بتتسعّر بعرض منفصل.

التنفيذ بياخد قد إيه؟ وفيه دعم بعد التسليم؟

التنفيذ حوالي 30 يوم عمل حسب حجم الشركة وجاهزية البيانات، وبعد التسليم 90 يوم دعم فني مجاني لأي خلل برمجي وتدريب أونلاين مجاني على لوحة التحكم.

هل ينفع للشركات في السعودية والإمارات؟

أيوه، النظام بالعربي وبيدعم أكتر من عملة، ومناسب لشركات التطوير والتسويق العقاري في مصر والخليج.

ديمو النظام

اشتغل عليه 5 دقايق، وهتعرف الفرق

احجز وحدة، سجّل قسط، وتابع مشروع — وبعدين كلّمنا نعملك نسختك.

أنظمة تانية

بتشتغل مع بروكرز أو مقاولين؟ ليهم أنظمتهم كمان

لشركات التسويق العقارينبراس CRM للبروكرز
شركات التسويق العقاري (البروكرز)

نبراس CRM للبروكرز

لشركات التسويق العقاري اللي بتبيع لأكتر من مطوّر: الوحدات المعروضة، الترشيح، الصفقات، والعمولات لحد ما تتحصّل.

  • وحدات كل المطورين بالسعر والعمولة
  • ترشيح وحدات على ميزانية العميل
  • الصفقات والعمولات المستحقة من المطورين
  • تارجت كل مستشار ونصيبه
اسألنا على واتساب
لشركات المقاولاتنبراس ERP للمقاولات الكهروميكانيكية
شركات المقاولات الكهروميكانيكية MEP

نبراس ERP للمقاولات الكهروميكانيكية

للمقاولين اللي بينفّذوا أنظمة الكهرباء والحريق والتكييف للمطوّرين والمستشفيات والمصانع: من المعاينة للمستخلص للإفراج عن الضمان.

  • فرص البيع بمراحل المقاولات الفعلية
  • المشروعات ونسب الإنجاز لكل نظام
  • المستخلصات والتحصيل والمحتجزات
  • عقود الصيانة ورادار الاستحقاقات
اسألنا على واتساب